AFRIQUE 2050 : La quête de droits de propriété sûrs en Afrique Actualité Afrique 2050 18 septembre 2020

Par RadioTamTam

Le potentiel des droits de propriété en Afrique reste largement non réalisé

Peut-être que 90% des terres rurales en Afrique ne sont pas officiellement documentées. Seuls 4% des pays africains ont cartographié et titré les terres privées dans leurs capitales. Les réformateurs bien intentionnés ont souvent négligé la myriade d'autres facteurs qui influent sur l'utilité ou non des titres, tels que la coutume, d'autres lois et la capacité de l'État à faire respecter les droits de propriété légaux des gens.

Ils ont également sous-estimé la capacité des intérêts particuliers, tels que les chefs traditionnels et les élites urbaines, à faire obstacle aux réformes. Une mauvaise administration aggrave le problème. En moyenne, en Afrique, il faut 59 jours pour enregistrer une propriété. Le transfert des actes coûte 9% de la valeur du bien, soit plus du double de la part de l'OCDE, un club de pays majoritairement riches. Les arpenteurs-géomètres sont rares et monopolistes. En réalité, le potentiel des nouvelles lois, comme celui des efforts de titrisation, a été miné par des intérêts particuliers.

Le contrôle des droits fonciers est si lucratif que les partis au pouvoir et les autorités traditionnelles de l'Afrique sont réticents à l'abandonner. La propriété foncière d'État est également un problème urbain, d'autant plus que les villes se sont développées pour englober des terres agricoles d'autrefois. Un rapport publié en 2019 par enact, un groupe de recherche financé par l'UE, a suggéré que les trafiquants de drogue sont de petits alevins par rapport aux propriétaires criminels. «L'attribution des terres, l'immobilier et le développement immobilier», écrit-il, «peuvent être le type le plus important d'activité criminelle organisée en Afrique».

SOURCE: L'ÉCONOMISTE

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